L’une des questions de base auxquelles vous devez répondre lorsque vous obtenez un site Web d’investissement immobilier est “Comment puis-je configurer mon site Web pour obtenir les meilleurs résultats ?”
DPE existe de nombreux modèles commerciaux dans l’investissement immobilier – achat de maisons, achat de billets, ventes à découvert, fixation et retournement, vente en gros. Et beaucoup plus. Ou votre entreprise peut être une combinaison de différents modèles commerciaux.
Votre site Web doit être facilement adaptable aux besoins de votre entreprise pour atteindre une rentabilité maximale. Voici quelques modèles d’affaires populaires dans l’investissement immobilier :
Modèles économiques d’investissement immobilier
1) Acheter des maisons
C’est le modèle d’affaires le plus répandu. La plupart des investisseurs immobiliers achètent des maisons. La base de la plupart des entreprises d’investissement immobilier est l’achat de maisons.
L’achat de maisons peut inclure leur achat au détail, au comptant ou à terme.
2) Vendre des maisons
Presque tous ceux qui achètent des maisons les vendent également. Tout comme l’achat de maisons, vous pourriez les vendre au détail ou à des conditions, telles que des options de location.
3) Vente en gros
La plupart des gens appellent la vente en gros des “maisons renversantes”. Dans ce cas, vous localisez des maisons en détresse qui ont besoin de réparations. Et vous obtenez un gros rabais lorsque vous achetez ces maisons. Vous le vendez ensuite à un autre investisseur immobilier qui le répare et le vend ou le loue.
Vous finissez par gagner un peu d’argent avec un petit effort. Vous pouvez retourner des maisons sans jamais avoir à les posséder.
Dans l’investissement immobilier, la vente en gros est le moyen le plus rapide de générer un flux de trésorerie sain tout en dépensant peu ou pas d’argent. Quelques centaines de dollars suffisent parfois pour conclure une affaire.
4) Location
Un autre modèle commercial populaire consiste à acheter des maisons, à les réparer, puis à placer des locataires pour un flux de trésorerie positif.
5) Acheter des notes
D’autres investisseurs se spécialisent dans l’achat et la vente de billets. Essentiellement, en possédant une note, vous devenez le prêteur et vous n’êtes pas obligé de posséder la propriété.
6) Immobilier commercial
Cela couvre une grande variété d’approches, telles que des appartements, des centres commerciaux, des terrains, etc.
Certains investisseurs immobiliers combinent à la fois immobilier commercial et résidentiel. L’immobilier résidentiel comprend les maisons d’habitation, tandis que l’immobilier commercial n’inclut pas les maisons unifamiliales résidentielles.
7) Autres modèles économiques
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous vous retrouvez parfois à être impliqué dans d’autres aspects de l’entreprise qui ne sont pas vraiment des modèles commerciaux distincts.
i) L’argent privé
Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous devez parfois rechercher des investisseurs privés pour financer vos transactions.
Pour cette raison, vous devez rechercher activement des investisseurs privés pour financer ces transactions.
ii) Ventes à découvert
Dans le cadre de l’investissement immobilier, vous vous retrouvez parfois à négocier avec les prêteurs pour accepter moins que ce qui est dû sur la propriété. Ce processus est appelé vente à découvert et fait partie de la plupart des entreprises d’investisseurs immobiliers.
iii) Modification du prêt
La modification de prêt est devenue populaire ces dernières années. De nombreux investisseurs sont également des agents agréés et des courtiers en hypothèques.
Alors, quels types de sites Web d’investissement immobilier existe-t-il sur le marché ?
Tout d’abord, lors de l’achat d’un site Web d’investisseur immobilier, il est important de choisir un site Web suffisamment flexible pour être adapté à vos besoins individuels. De tels changements ne devraient pas vous coûter d’argent.
En d’autres termes, le site Web que vous choisissez doit pouvoir s’adapter à l’évolution des besoins et des modèles de votre entreprise. Ainsi, vous n’aurez pas à acheter un autre site Web si votre modèle commercial change à l’avenir.
Sites interactifs d’investisseurs immobiliers
Ces sites Web sont entièrement adaptables et offrent des capacités complètes de personnalisation et d’adaptabilité. Changer de business model peut se faire en un clic de souris.
Si aucun des modèles commerciaux par défaut ne répond à vos besoins, vous pouvez alors l’adapter à vos besoins individuels.
Les modèles commerciaux suivants sont autorisés par les sites Web interactifs d’investisseurs
1) Sites Web pour acheter des maisons
Ces sites Web sont équipés de tout ce dont vous avez besoin pour acheter des maisons. Vous êtes présenté aux vendeurs motivés comme la personne la plus crédible pour acheter leurs maisons.
En conséquence, vous obtenez des prospects entièrement pré-négociés et présélectionnés pour vous.
Vous n’aurez besoin que de quelques minutes pour décider s’il s’agit d’un accord ou non, et poursuivez ou laissez aller si nécessaire. Vous pouvez ensuite faire des offres directement depuis le back office virtuel et contrôler le processus de clôture depuis votre back office.
2) Sites Web pour vendre des maisons
Ce site Web est entièrement équipé de toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour vendre vos maisons rapidement. Vous répertoriez simplement vos maisons à partir du back-office virtuel et gérez l’ensemble du processus à partir de là.
Il permet également aux acheteurs potentiels de rejoindre votre liste d’acheteurs lorsqu’ils visitent vos propriétés. L’un des atouts les plus précieux lors de la vente de maisons est une liste d’acheteurs. Un simple e-mail à votre liste d’acheteurs peut vous permettre d’obtenir un acheteur le jour même.